[遊記]這次小資之旅最棒的選擇是台中住宿,超新超美超便宜!

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[遊記]這次小資之旅最棒的選擇是台中住宿,超新超美超便宜!

台中住宿就像在房子上增加附屬公寓一樣,建造賓館是從已經擁有的事物中建立收入流的另一種方法。由於您已經擁有房屋周圍的土地,因此要添加新的旅館,您只需支付建設成本。設計您的旅館,使其具有私人入口和圍欄,以保護您和租戶的隱私,這將大有幫助。另一個關鍵是仔細篩選租戶,以免日後出現問題。

原價:

特價:

台中住宿就像在房子上增加附屬公寓一樣,建造賓館是從已經擁有的事物中建立收入流的另一種方法。由於您已經擁有房屋周圍的土地,因此要添加新的旅館,您只需支付建設成本。

積極方面:

1.建造旅館的成本低於購買新的投資物業。如果您有足夠的土地,並且在城市法規允許的範圍內,則可以通過建造自己的後院旅館來省錢。有許多公司專門建造房屋附加組件或旅館。在我住的地方,您可以建造一棟兩居室的旅館,價格為100,000美元-1,000平方英尺(120,000美元)。屋。

使用以下簡單示例,在建房之前計算招待所的淨利潤:

租金收入$ 400 /月x 11個月; 假設有1個月的空缺)= $ 4,400賓館的稅收減免= $ 1,000



建造旅館的貸款付款= -2,000

扣除費用和稅費後的招待所總收入= 2500

2.易於管理租戶。有了這些信條,您幾乎就不會破壞您的出租房屋或無法支付租金。如果這兩種情況中的任何一種發生,您都可以快速做出反應,將其從場所中移除。關鍵是徹底篩選租戶。

3.更多的獲利機會。與購買新房產相比,您應該能夠獲得較小的貸款。這意味著每月的抵押貸款付款將減少,並且您將能夠迅速還清貸款,這將大大增加您的每月收入。

負面影響:

1.您必須習慣與逢甲民宿住戶住在一起。有人喜歡,有人不喜歡。設計您的旅館,使其具有私人入口和圍欄,以保護您和租戶的隱私,這將大有幫助。另一個關鍵是仔細篩選租戶,以免日後出現問題。

2.遵守建築規範並獲得許可將花費時間和金錢。但是,如果您為了獲得城市許可而花了很多功夫而不是讓承包商去做,那將會便宜得多。
 

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